Sale price
3.715 €/m²
Average asking price · +11,9 % interanual. The final price depends on the characteristics and presentation of each property.
Local property guide
Las Águilas, Madrid: vivienda, precios y mercado inmobiliario
UBICASA Inmobiliaria en Las Águilas, prestamos servicios de venta, alquiler y valoración de viviendas en Las Águilas, dentro del distrito de Latina de Madrid. Conozca cómo es su parque residencial, la oferta actual y la demanda que estamos atendiendo antes de vender, alquilar o comprar en Las Águilas.
Market overview
A local perspective for making better decisions
Las Águilas es uno de los barrios del distrito de Latina. Su precio medio de oferta en venta se sitúa en 3.715 €/m², un 8 % por debajo de la media de los barrios de Latina, con una variación de +11,9 % en el último año. En alquiler, la renta media de oferta ronda los 19 €/m² al mes.
Con estas referencias, la rentabilidad bruta orientativa de una vivienda en alquiler en Las Águilas ronda el 6,1 % anual, antes de gastos, impuestos y periodos sin inquilino.
An average figure helps to guide you, but it does not replace the analysis of a specific property. Floor level, natural light, condition, layout, building and street can significantly affect its value.
Do you have a home in Las Águilas?
We help you position it against its real competition and define a coherent marketing strategy based on its condition and location.
Request a free online valuationRental price
19 €/m²/mes
Average asking price · -1,5 % interanual. UBICASA manages the rental with anti-non-payment guarantee at no cost to the owner.
Valores orientativos de oferta actualizados en octubre de 2026; no equivalen necesariamente al precio final de cierre.
What the properties are like
The residential stock of Las Águilas
En Las Águilas conviven fincas de distintas épocas, alturas y calidades, por lo que dos pisos del mismo barrio pueden tener precios muy diferentes. Antes de valorar, revisamos la antigüedad y el estado del edificio, el ascensor, la planta, la orientación, la luz, la distribución y si la vivienda es exterior o interior.
Current offer
What properties are on the market
A precio medio de oferta, un piso de 80 m² en Las Águilas se anunciaría en torno a 297.200 € y se alquilaría por unos 1.520 € al mes. Son referencias de anuncios: el precio de cierre depende del estado, la reforma, los anexos y la negociación. Supply changes constantly: a professional valuation should compare the property with genuinely competing homes, not just with a neighbourhood average.
What type of buyer is looking Las Águilas
Demand observed by UBICASA
En nuestra Cartera de Clientes registramos compradores e inquilinos con criterios por distrito, zona, superficie, dormitorios y presupuesto. Cuando una vivienda de Las Águilas encaja con una búsqueda activa, se la presentamos de forma directa y cualificada, antes y durante su comercialización.
View Client PortfolioWhat are you looking for in a property
The details that drive the decision
Quien busca en Las Águilas suele comparar con barrios cercanos de Latina. Pesan la luz natural, el ascensor, el estado de conservación, el número de dormitorios, la conexión con transporte y servicios y, cuando existen, el garaje, el trastero o la terraza.
Presenting these attributes well helps to set the property apart and target communication at the right buyer.
Relevant streets and areas
Reference locations in Las Águilas
Within the same neighbourhood, the street, the section, the orientation and the immediate surroundings all influence how a property is perceived and valued.
- Avenida de los Poblados
- Calle de Rafael Finat
- Calle de Las Águilas
Market evolution
How prices are moving in Las Águilas
Year-on-year sale change
+11,9 % interanual
Year-on-year rental change
-1,5 % interanual
The average trend helps us understand the direction of the market, but every transaction requires assessing competing supply, active demand and the property’s specific conditions. Our aim is to avoid both a price that puts off interest and a listing price below its potential.
Property portfolio
UBICASA properties in Las Águilas
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