Compraventa de viviendas: el INE registra un aumento del 3,4 % en agosto
El INE publica los datos provisionales de agosto: las ventas inscritas aumentan un 3,4 % en España. Cómo interpretar esta referencia sin confundirla con precios o demanda de Madrid.
Madrid, 2 de noviembre de 2026.
Qué ha publicado el INE y por qué importa
El INE difundió el 26 de octubre de 2026 la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP), agosto de 2026, con datos provisionales. Según la nota, en agosto se inscribieron 162.007 fincas en los registros de la propiedad, un 4,4 % más que un año antes. Dentro de ellas, las compraventas de viviendas inscritas aumentaron un 3,4 % interanual en España.
Para un propietario en Madrid, este dato sirve como referencia de actividad registral, no como termómetro inmediato del mercado local. Es útil para saber si el volumen de operaciones tiende a mantenerse, pero no confirma por sí solo si en su barrio hay más compradores, si los precios suben o si una vivienda concreta se venderá antes.
Qué supone para un propietario madrileño
El INE también señala que el 58,9 % de las compraventas urbanas fueron de viviendas y que, dentro de las viviendas transmitidas, el 78,7 % eran usadas y el 21,3 % nuevas. Además, entre las compraventas de viviendas, las libres crecieron un 3,5 % y las protegidas un 2,3 %.
Para quien vende en Madrid, esto puede indicar que sigue habiendo movimiento en el mercado, especialmente en vivienda usada, que es la más representativa. Aun así, el dato es nacional y no equivale a una cifra de la Comunidad de Madrid. En la propia tabla autonómica del INE, Madrid figura con una variación anual del -2,6 % en compraventas de viviendas, por debajo del total nacional. Eso refuerza la necesidad de no extrapolar la media española a la ciudad o al distrito.
Qué comprobar antes de tomar decisiones
Conviene revisar tres puntos antes de fijar precio o lanzar la venta:
1. La evolución real en su zona de Madrid, no solo el dato nacional.
2. La diferencia entre viviendas nuevas y usadas, porque no compiten igual.
3. El carácter provisional de la estadística: el INE recuerda que los datos de 2026 se revisarán cuando se publiquen los del mismo periodo del año próximo.
Si quiere una referencia local antes de decidir, puede consultar la valoración de vivienda en Madrid o contactar con UBICASA.