Precio de venta
11.964 €/m²
Precio medio de oferta · +2,2 % interanual. El precio final depende de las características y presentación de cada inmueble.
Guía inmobiliaria local
Castellana, Madrid: vivienda, precios y mercado inmobiliario
Acompañamos operaciones de venta, alquiler y valoración de viviendas en Castellana, Madrid. Conozca cómo es su parque residencial, la oferta actual y la demanda que estamos atendiendo antes de vender, alquilar o comprar.
Resumen del mercado
Una lectura local para tomar mejores decisiones
Castellana reúne viviendas representativas, una ubicación estratégica y acceso inmediato a uno de los principales ejes empresariales de Madrid. Su mercado mantiene un posicionamiento alto y una demanda exigente.
Una cifra media ayuda a orientarse, pero no sustituye el análisis de una vivienda concreta. Altura, luz, estado, distribución, edificio y calle pueden cambiar de forma importante su valor.
¿Tiene una vivienda en Castellana?
Le ayudamos a situarla frente a su competencia real y a definir una estrategia comercial coherente con su estado y ubicación.
Solicitar valoraciónPrecio de alquiler
30,0 €/m²/mes
Precio medio de oferta · +5,6 % interanual. UBICASA gestiona el alquiler con garantía antiimpago sin coste para el propietario.
Valores orientativos de oferta actualizados en agosto de 2026; no equivalen necesariamente al precio final de cierre.
Cómo son las viviendas
El parque residencial de Castellana
Castellana cuenta con 8.684 viviendas. Predominan las superficies de 40 a 60 m² y los edificios anteriores a 1960.
Oferta actual
Qué viviendas están en el mercado
La oferta consultada reúne aproximadamente 389 viviendas en venta y 275 en alquiler. La oferta cambia continuamente: una valoración profesional debe comparar la vivienda con inmuebles realmente competidores, no solo con una media del barrio.
Qué tipo de comprador busca Castellana
Demanda observada por UBICASA
UBICASA observa actualmente familias interesadas en encontrar vivienda en Recoletos y Castellana. Esta referencia procede de nuestra cartera activa.
Ver Cartera de ClientesQué busca en una vivienda
Los detalles que impulsan la decisión
Las familias que consultan a UBICASA suelen buscar amplitud, varios dormitorios, zonas de almacenaje, buena luz y cercanía a colegios y servicios. También se valora la calidad del edificio, la portería y la posibilidad de disponer de garaje.
Presentar bien estos atributos ayuda a diferenciar la vivienda y a dirigir la comunicación hacia el comprador adecuado.
Calles y zonas relevantes
Ubicaciones de referencia en Castellana
Dentro de un mismo barrio, la calle, el tramo, la orientación y el entorno inmediato influyen en la percepción y el valor de una vivienda.
- Paseo de la Castellana
- Calle Juan Bravo
- Calle Serrano
- Calle Velázquez
- Calle María de Molina
- entorno de Emilio Castelar
Evolución del mercado
Cómo se están moviendo los precios en Castellana
Variación interanual de venta
+2,2 % interanual
Variación interanual de alquiler
+5,6 % interanual
La evolución media sirve para entender la dirección del mercado, pero cada operación requiere valorar la oferta competidora, la demanda activa y las condiciones concretas de la vivienda. Nuestro objetivo es evitar tanto un precio que frene el interés como una salida por debajo de su potencial.
Cartera de propiedades
Propiedades de UBICASA en Castellana
Valoración local
Solicite la valoración de su vivienda en Castellana
Conozca un rango orientativo online y deje que nuestro equipo estudie después la ubicación, el estado, la altura, la luz y los atributos que hacen única su vivienda. La valoración es gratuita y sin compromiso.
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Una conversación directa nos permite conocer su vivienda y el objetivo de la operación.