Precio de venta
10.738 €/m²
Precio medio de oferta · −1,4 % interanual. El precio final depende de las características y presentación de cada inmueble.
Guía inmobiliaria local
Goya, Madrid: vivienda, precios y mercado inmobiliario
Ayudamos a propietarios y compradores con la venta, el alquiler y la valoración de viviendas en Goya, Madrid. Conozca cómo es su parque residencial, la oferta actual y la demanda que estamos atendiendo antes de vender, alquilar o comprar.
Resumen del mercado
Una lectura local para tomar mejores decisiones
Goya combina actividad comercial, transporte y una amplia variedad de viviendas. Su mercado es dinámico y admite estrategias distintas: residencia habitual, inversión para alquiler o compra de una vivienda para reformar y reposicionar.
Una cifra media ayuda a orientarse, pero no sustituye el análisis de una vivienda concreta. Altura, luz, estado, distribución, edificio y calle pueden cambiar de forma importante su valor.
¿Tiene una vivienda en Goya?
Le ayudamos a situarla frente a su competencia real y a definir una estrategia comercial coherente con su estado y ubicación.
Solicitar valoraciónPrecio de alquiler
28,6 €/m²/mes
Precio medio de oferta · +4,8 % interanual. UBICASA gestiona el alquiler con garantía antiimpago sin coste para el propietario.
Valores orientativos de oferta actualizados en agosto de 2026; no equivalen necesariamente al precio final de cierre.
Cómo son las viviendas
El parque residencial de Goya
Goya cuenta con 16.514 viviendas. Predominan las superficies de 40 a 60 m² y los edificios anteriores a 1960, aunque la oferta incluye inmuebles de perfiles muy diversos.
Oferta actual
Qué viviendas están en el mercado
La oferta consultada reúne aproximadamente 695 viviendas en venta y 399 en alquiler. La oferta cambia continuamente: una valoración profesional debe comparar la vivienda con inmuebles realmente competidores, no solo con una media del barrio.
Qué tipo de comprador busca Goya
Demanda observada por UBICASA
UBICASA identifica actualmente demanda inversora para Goya, Lista y Guindalera. Es una observación de nuestra cartera activa, no una descripción de todos los compradores del barrio.
Ver Cartera de ClientesQué busca en una vivienda
Los detalles que impulsan la decisión
Quien busca en Goya suele pedir una vivienda bien comunicada, con servicios a pie de calle y una distribución que aproveche cada metro cuadrado. Los inversores analizan especialmente el estado del inmueble, los gastos fijos, la facilidad de alquiler y la rentabilidad potencial.
Presentar bien estos atributos ayuda a diferenciar la vivienda y a dirigir la comunicación hacia el comprador adecuado.
Calles y zonas relevantes
Ubicaciones de referencia en Goya
Dentro de un mismo barrio, la calle, el tramo, la orientación y el entorno inmediato influyen en la percepción y el valor de una vivienda.
- Calle Goya
- Calle Hermosilla
- Calle Alcalá
- Calle Narváez
- Calle Conde de Peñalver
- entorno del WiZink Center
Evolución del mercado
Cómo se están moviendo los precios en Goya
Variación interanual de venta
−1,4 % interanual
Variación interanual de alquiler
+4,8 % interanual
La evolución media sirve para entender la dirección del mercado, pero cada operación requiere valorar la oferta competidora, la demanda activa y las condiciones concretas de la vivienda. Nuestro objetivo es evitar tanto un precio que frene el interés como una salida por debajo de su potencial.
Cartera de propiedades
Propiedades de UBICASA en Goya
Valoración local
Solicite la valoración de su vivienda en Goya
Conozca un rango orientativo online y deje que nuestro equipo estudie después la ubicación, el estado, la altura, la luz y los atributos que hacen única su vivienda. La valoración es gratuita y sin compromiso.
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