Precio de venta
10.630 €/m²
Precio medio de oferta · −2,3 % interanual. El precio final depende de las características y presentación de cada inmueble.
Guía inmobiliaria local
Lista, Madrid: vivienda, precios y mercado inmobiliario
Ofrecemos intermediación inmobiliaria, valoración, venta y alquiler de propiedades en Lista, Barrio de Salamanca. Conozca cómo es su parque residencial, la oferta actual y la demanda que estamos atendiendo antes de vender, alquilar o comprar.
Resumen del mercado
Una lectura local para tomar mejores decisiones
Lista ofrece una posición central dentro del distrito y una oferta residencial muy variada. Esa combinación permite atender tanto búsquedas de vivienda habitual como operaciones orientadas a inversión.
Lista tiene 21.073 habitantes y el grupo de 19 a 35 años es el tramo de población predominante. Este dato demográfico no describe por sí solo al comprador.
Una cifra media ayuda a orientarse, pero no sustituye el análisis de una vivienda concreta. Altura, luz, estado, distribución, edificio y calle pueden cambiar de forma importante su valor.
¿Tiene una vivienda en Lista?
Le ayudamos a situarla frente a su competencia real y a definir una estrategia comercial coherente con su estado y ubicación.
Solicitar valoraciónPrecio de alquiler
28,0 €/m²/mes
Precio medio de oferta · +6,9 % interanual. UBICASA gestiona el alquiler con garantía antiimpago sin coste para el propietario.
Valores orientativos de oferta actualizados en agosto de 2026; no equivalen necesariamente al precio final de cierre.
Cómo son las viviendas
El parque residencial de Lista
Lista cuenta con 11.259 viviendas. Predominan las superficies de 40 a 60 m² y los edificios anteriores a 1960; la oferta abarca desde viviendas compactas hasta grandes pisos reformados.
Oferta actual
Qué viviendas están en el mercado
La oferta consultada reúne aproximadamente 460 viviendas en venta y 225 en alquiler. La oferta cambia continuamente: una valoración profesional debe comparar la vivienda con inmuebles realmente competidores, no solo con una media del barrio.
Qué tipo de comprador busca Lista
Demanda observada por UBICASA
UBICASA identifica actualmente demanda inversora para Lista y su entorno. Esta referencia procede de nuestra cartera activa.
Ver Cartera de ClientesQué busca en una vivienda
Los detalles que impulsan la decisión
La demanda suele prestar atención a pisos funcionales, buena conexión con transporte, ascensor, luz y proximidad a comercios. Para inversión, pesan especialmente la reforma necesaria, los gastos recurrentes y la capacidad de atraer inquilinos estables.
Presentar bien estos atributos ayuda a diferenciar la vivienda y a dirigir la comunicación hacia el comprador adecuado.
Calles y zonas relevantes
Ubicaciones de referencia en Lista
Dentro de un mismo barrio, la calle, el tramo, la orientación y el entorno inmediato influyen en la percepción y el valor de una vivienda.
- Calle Alcalá
- Calle José Ortega y Gasset
- Calle Diego de León
- Calle Conde de Peñalver
- Calle General Díaz Porlier
- entorno de la plaza del Marqués de Salamanca
Evolución del mercado
Cómo se están moviendo los precios en Lista
Variación interanual de venta
−2,3 % interanual
Variación interanual de alquiler
+6,9 % interanual
La evolución media sirve para entender la dirección del mercado, pero cada operación requiere valorar la oferta competidora, la demanda activa y las condiciones concretas de la vivienda. Nuestro objetivo es evitar tanto un precio que frene el interés como una salida por debajo de su potencial.
Cartera de propiedades
Propiedades de UBICASA en Lista
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Las mejores oportunidades pueden moverse antes de llegar a la cartera pública. Indíquenos qué busca y le avisaremos cuando aparezca una vivienda compatible.
Valoración local
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