Precio de venta
14.837 €/m²
Precio medio de oferta · +3,0 % interanual. El precio final depende de las características y presentación de cada inmueble.
Guía inmobiliaria local
Recoletos, Madrid: vivienda, precios y mercado inmobiliario
UBICASA presta servicios de venta, alquiler y valoración de viviendas en Recoletos, dentro del Barrio de Salamanca de Madrid. Conozca cómo es su parque residencial, la oferta actual y la demanda que estamos atendiendo antes de vender, alquilar o comprar.
Resumen del mercado
Una lectura local para tomar mejores decisiones
Recoletos ocupa el tramo más exclusivo del mercado analizado. La escasez relativa de producto, el tamaño habitual de sus viviendas y su ubicación sostienen un precio de oferta elevado tanto en venta como en alquiler.
Una cifra media ayuda a orientarse, pero no sustituye el análisis de una vivienda concreta. Altura, luz, estado, distribución, edificio y calle pueden cambiar de forma importante su valor.
¿Tiene una vivienda en Recoletos?
Le ayudamos a situarla frente a su competencia real y a definir una estrategia comercial coherente con su estado y ubicación.
Solicitar valoraciónPrecio de alquiler
31,6 €/m²/mes
Precio medio de oferta · +1,3 % interanual. UBICASA gestiona el alquiler con garantía antiimpago sin coste para el propietario.
Valores orientativos de oferta actualizados en agosto de 2026; no equivalen necesariamente al precio final de cierre.
Cómo son las viviendas
El parque residencial de Recoletos
Recoletos cuenta con 8.954 viviendas. Predominan las superficies de 180 a 240 m² y los edificios anteriores a 1960.
Oferta actual
Qué viviendas están en el mercado
La oferta consultada reúne aproximadamente 418 viviendas en venta y 374 en alquiler. La oferta cambia continuamente: una valoración profesional debe comparar la vivienda con inmuebles realmente competidores, no solo con una media del barrio.
Qué tipo de comprador busca Recoletos
Demanda observada por UBICASA
Según la demanda observada por UBICASA, Recoletos atrae especialmente a familias que priorizan una ubicación consolidada y viviendas amplias. También existe interés de compradores internacionales en este entorno prime de Madrid.
Ver Cartera de ClientesQué busca en una vivienda
Los detalles que impulsan la decisión
Los compradores suelen valorar plantas exteriores, buena luz natural, distribuciones generosas, edificios representativos, ascensor y portería. En viviendas para reformar, resulta especialmente importante poder entender el potencial real de la distribución y el coste de actualización.
Presentar bien estos atributos ayuda a diferenciar la vivienda y a dirigir la comunicación hacia el comprador adecuado.
Calles y zonas relevantes
Ubicaciones de referencia en Recoletos
Dentro de un mismo barrio, la calle, el tramo, la orientación y el entorno inmediato influyen en la percepción y el valor de una vivienda.
- Paseo de Recoletos
- Calle Serrano
- Calle Velázquez
- Calle Jorge Juan
- Calle Alcalá
- entorno del parque de El Retiro
Evolución del mercado
Cómo se están moviendo los precios en Recoletos
Variación interanual de venta
+3,0 % interanual
Variación interanual de alquiler
+1,3 % interanual
La evolución media sirve para entender la dirección del mercado, pero cada operación requiere valorar la oferta competidora, la demanda activa y las condiciones concretas de la vivienda. Nuestro objetivo es evitar tanto un precio que frene el interés como una salida por debajo de su potencial.
Cartera de propiedades
Propiedades de UBICASA en Recoletos
Valoración local
Solicite la valoración de su vivienda en Recoletos
Conozca un rango orientativo online y deje que nuestro equipo estudie después la ubicación, el estado, la altura, la luz y los atributos que hacen única su vivienda. La valoración es gratuita y sin compromiso.
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